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网隆电商物流城[招商简介]

2021-08-20 公司动态加入收藏

目录一、网隆电商物流城项目简介 1、网隆电商物流城简介 2、网隆电商物流城主题定位二、六大项目优势 1、卓越的地理位置 2、新型的园区规

目录

  一、网隆电商物流城项目简介
  1、网隆电商物流城简介
  2、网隆电商物流城主题定位
  二、六大项目优势
  1、卓越的地理位置
  2、新型的园区规划
  3、便利的交通配套
  4、共赢的政策优惠
  5、专业的管理团队
  6、完善的配套设施
  7、全方位的广告宣传
  三、招商计划
  1、招商对象
  2、招商原则
  3、业态分布图
  4、定价策略
  5、租约设定
  五、结语

一、网隆电商物流城项目简介

1、网隆电商物流城简介

网隆电商物流城隶属于连云港网隆实业投资有限公司(简称网隆实业)，位于连云港市海州区电子信息产业园，融合网店、快递、物流、仓储四大业务模块。一期项目总面积约7万平方米，其中3号楼一楼入驻快递公司，二楼电商仓储，三楼入驻本地电商，四楼为公司自营的网隆商城办公室、大中型会议室及多功能室。其他楼栋将根据客户需要进行整体规划,分别设有产品体验与展示中心，电商企业集散中心，中小物流配套中心，电商培训服务中心及生活服务区等。建成后，将是连云港市规模最大、商品最全、服务最好的区域形商城。

网隆电商物流城采取“电子商务中心+全面服务平台”的发展模式，以推动港城电子商务集群集聚发展为已任。本项目设有产品体验与展示中心、中小物流及电商企业集散中心、生活服务区、电商培训服务中心等。网隆电商物流城将以五星级的装修，五星级的服务，五星级的管理模式为连云港的电商及物流集散商家们提供一个全方位的发展平台。

2、网隆电商物流城主题定位

（1）网隆电商物流城经营主题

网隆电商物流城具有的独特的电商、物流、快递、仓储经营主脉络和指导思想，采用统一招商、统一经营、统一宣传的经营管理方式，实现专业性、优越性及一致性。

（2）网隆电商物流城社会主题：
网隆电商物流城为连云港市电商物流行业的形象代表，经营者及来访者对网隆电商物流城的市场定位、经营管理、物业管理的认可，并能成为鹤壁一个现代化的电商、物流、仓储配送中心，成为连云港市重要的电商基地。

二、七大项目优势

1、卓越的地理位置

连云港是新亚欧大陆桥东桥头堡和国家“一带一路”交汇点，位于上海东北400公里，北接山东半岛城市群，东与日韩隔海相望，西依大陆桥经济带，南连长三角经济圈，是连接南北、沟通东西的枢纽城市，也是中国优秀旅游城市、全国园林绿化城市，在中央电视台《中国经济生活大调查2014—2015》“全国十大幸福城市”中排名第三位。海州区是连云港市的主城区，也是政治、经济、文化中心，历史上素有“淮海东来第一城”的美誉，是东夷文化的发源地。

连云港海州区电子信息产业园位于连云港市区的南大门，宁海街道办事处辖区内。园区距市行政中心5公里，东临徐圩港区，西傍城市主干道瀛洲路，南接建设中的204国道和连云港规划连云港国际航机场，北依连徐高速、宁连高速出入口，距连云港市政府10公里，火车站15公里，白塔埠机场35公里，港区30公里，区位优势非常独特。

连云港市地理位置

网隆电商物流城在连云港市地理位置

2、新型的园区规划

电子信息产业园园区规划占地面积2000亩，其中商住配套用地800亩，工业用地1200亩，规划2013年6月通过市规委会。一期启动建设500亩，规划总建筑面积50万平方米，其中：标准厂房建筑面积40万平方米，公共配套服务区建筑面积10万平方米，总投资12亿元。目前，已建成31.5万平方米标准厂房和5万平方米公共配套设施，总投入约7.8亿元。

3、便利的交通配套

外围：紧邻G20国道，离G25长深高速出口1.2公里，园区内17路、22路公交环线畅通。

园区内：道路宽敞，停车位充足，可供13米长的货车正常转弯、掉头等。另外门头

高5米，可供一般厢式货车自由进出一楼。

4、共赢的政策优惠

前期根据商户具体情况进行招商方案的量身打造，以最优惠的政策与商户合作共赢。以免租免管理费等多种优惠方式来减少投资者的运营成本压力。

5、专业的管理团队
15年商业运营管理团队+13年专业空间设计团队，成功打造兴隆集团项目。坚持把商户的利益放在首位，并相信，只有合作共赢，才是企业长存之本，迎合商业发展大流。打造全新商城理念，营造差异化经营环境。我们相信，因为专业，所以成功！

6、完善的配套设施

园区十层18000平方米服务中心办公大楼、三层8000平方米职工活动中心、商务接待中心已建成。20余亩景观湖、商业街、篮球场。另配备食堂、职工宿舍等公共基础配套，为企业提供全方位的便利服务。

7、全方位的广告宣传

全市范围内有超过15个以上大型户外广告位，分布于交通最繁华路段或高速出口等高人气位置。

人民路-振兴精品装饰城

海连路-天然居宾馆东-三翻大牌广告

户外高速出口高炮

三、招商计划

1、招商对象

货物仓储、物流集散、办公场所、电商运营、小型生产加工等行业。

2、招商原则

（1）基本原则，符合整个项目定位的原则，商户的布局必须商城整体规划要求，必须为招商服务，最终格局取决于招商的结果；

（2）经济效益原则，应充分考虑商户的经营利益，达成商户与经营者双赢的局面；

（3）大客户和知名品牌优先原则，大客户和知名品牌对提升项目品牌，带动中小商户的进驻，以及带动消费起着至关重要的作用，对这类客户要优先考虑；

（4）充分考虑经营户愿望和要求的原则，考虑了经营户愿望和要求，才能充分吸引经营户进驻，并提高经营户的经营激情，从而促进市场快速形成；

3、业态分布图

房屋大小分别从60平方至2500平方不等，楼层层高6米，东西两侧均配置货梯，是货物仓储、物流集散、办公场所、电商运营、小型生产加工等需求的最佳选择。

4、定价策略

根据本企业实际状况并参考连云港市相关收费标准制订承租租金及相关费用。

（1）租金制定：
①一楼/二楼仓库最低租金价格为 8 元/平方米/月，依照其分区及位置订《一户一价》，根据出租面积的大小制定租金价格。

②三楼&四楼为电商入驻：最低租金价格为 15 元/平方米/月，依照其分区及位置订《一户一价》，根据出租面积的大小制定租金价格。

（2）定金收取：
定金收取按照租户类别、所承租面积大小及配套设施综合确定，基本定价为1000平米（含）以上的10000元/户，500—1000平米的7000元/户，500平米（含）以下的5000元/户。

（3）质保金：
房屋正式交付使用后定金自动转为质保金，合同解除半年至一年内清退。

（4）物业管理费、水电费、宽带费：
物业管理费：待定，具体将会参照连云港市相关行业及结合本企业情况制定。在标准未确定之前所有入驻商户暂不缴纳。

水费：按户公摊，以政府规定水价为准。

电费：一户一表，按实际使用缴费，另共用部分实行按户公摊，以政府规定的峰值、平值、谷值标准缴费。

宽带费：可自行与运营商签订用网合约，费用双方洽谈；也可以用本公司内部网络，费用待定。

5、租约设定

租期：一般签约为1年，期满前一个月双方确认是否续签，如果继续租赁则双方签订合同并缴纳租金，同时质保金延续。

五、结语

我们将秉承亲商、安商、富商的服务理念，以零障碍、低成本、高效率的服务水准，为各商户提供全过程、专业化、高绩效的商城服务。

发现者---是时代给予的机会

抓住的---是时代的赢家

网隆电商物流城，财富成长的阶梯，欢迎来电或现场咨询。

房源有限，目前所有房屋已出租过半，需要者从速，具体面议，优惠多多。
招商电话：0518—8591 8888
地址：连云港市海州电子信息产业园宁海街道福海路3号网隆电商物流城

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